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2016年07月21日

毎日暑いですねw

すっかりブログの更新サボってましたw


気がつけば7月も後半に差し掛かり、

今日から子供たちが夏休みです。

普段は学校に行ってるので

お父さんが家で何をやってるかわからないんですが、

夏休み中はそうはいきません。


ええ、ゴロゴロしてるのがばれてしまいますw


今のとこ入居率も順調なうえに、

物件価格も高いので積極的な購入活動もしていないことから、

ほぼすることがありません。

とはいえ、怠け者の父親だと子供も心配するし、

教育上も良くないでしょうから、

とりあえず自室にこもって仕事してるフリをしています。

でも2階はクーラー効いてないから暑いんです。。w
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posted by マーキー at 13:52| Comment(0) | TrackBack(0) | リタイヤ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年06月25日

またまた売却

いやあ、先日、大島●る氏のことをブログに書いたら、
アクセスやら批判めいたコメントが寄せられてびっくりしました。

これまで読者なんて皆無の独り言ブログでしたからね。

私の場合たまたまでしたが、
こういうアクセスの集め方もあるんですね〜


ところで、先日また一棟売却しました。

築25年の4戸一木造アパートです。

満室で利回りも18%とまずまずでしたが、
そろそろ外壁が汚れてきていたのと、
入居属性があまり良くないので売れるうちに売ることにしました。

手っ取り早くいうと、風俗(デリヘル)の事務所になっていました。

私が購入する前からそのような状態だったのですが、
購入時にはそのことは知らされておらず、
当時は売主にやられたな〜と思っていました。

とはいえ家賃の滞納などはなく、
簡単には他に移ることもできないので、
収益としては極めて安定していました。

持ち続けもいいかなとも思っていましたが、
銀行に知れると印象が悪くなるような気もしていたので、
買いたい人がいるなら売ろうということになりました。

価格はほとんど買値と同額ぐらいなので、
諸費用を含めると若干のマイナスですが、
賃貸収入を考慮すればそこそこの投資利回りになりました。

初期の物件でしたが、結果的に失敗しなかったので良しとします。

もちろん買主はこうした事情をすべて知っています。

そのうえで利回り18%、満室という物件なので、
満足いただいているようです。

posted by マーキー at 06:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする