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2016年01月30日

大苦戦していますww

4分の3が空室の新規物件ですが、大苦戦していますw

年明け早々に決済して募集を開始しましたが、
なんといまだに一部屋のみ。

40室中29室が空室となっています。。
この繁忙期にこの調子ではさすがにマズい(TT)

率直に言って需要を見誤った感が否めません。

もちろん、購入前にヒアリングはしていたのですが、
ちょっと甘かったかもと反省しています。

とはいえ何とか打開しないといけないので、
2月に入ったら営業活動を強化するつもりです。

具体的には周辺の仲介業者さんを
かなり広い範囲で訪問する予定です。

どこかで法人のまとめ借りなどが取れるといいんですが。。

本腰入れて頑張ります。
posted by マーキー at 21:50| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年01月03日

何とか年を越せましたw

あけましておめでとうございます。

昨年は活況な不動産市況のおかげで満足のいく価格で
物件を売却することができました。

今年もさらに飛躍できるよう売買ともに頑張って参りたいと思います。


さて、前回の記事で融資が落ちたことを書きましたが、
その後の続報です。

あの後、他の銀行に持ち込んだところ、
何とか融資を受けることができました。

ただ、初めての取引ということで、
11500万の物件価格に対して1億円の融資となりました。

これに修繕費と諸費用を考慮すると、
自己資金は合計で4千万弱かかる計算になります。

やや自己資金を突っ込み過ぎということになりますが、
それでも融資を受けられたことはよしとしましょう。

それに新規の金融機関も同時にできたわけですから、
今後の投資にとっては有利になるものとプラスに解釈しています。

とりあえずは現状4分の3が空室なので、
一日も早く満室にしなければいけません。

当面はこの物件の入居促進に全力を尽くします。
posted by マーキー at 11:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする